Umbauprojekt Mehrfamilienhaus in Gossau am Notkerweg

Das Umbauprojekt des Mehrfamilienhauses im Herzen von Gossau SG verfolgte das Ziel, die vorhandenen Flächen effizienter zu nutzen und den Wohnraum durch die Aufteilung der bestehenden Geschosswohnungen in zwei Wohneinheiten pro Etage zu erweitern.
Die zentrale Herausforderung bestand darin, die begrenzte Fläche so umzugestalten, dass zwei hochwertige Wohneinheiten pro Geschoss realisiert werden konnten, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf das neu gestaltete Dachgeschoss gelegt, das im Rahmen des Umbaus vollständig überarbeitet wurde. Hierbei stand die Einhaltung der Ausnützungsziffer stets im Vordergrund, um den gesetzlichen Vorgaben gerecht zu werden.
Die Neugestaltung der Umgebung war ebenfalls ein wesentlicher Bestandteil des Projekts, insbesondere aufgrund der Notwendigkeit, den vorgeschriebenen Gewässerabstand zu berücksichtigen.

Die erfolgreiche Umsetzung dieses Vorhabens erforderte zudem die Integration der Procap-Regelungen, um die Barrierefreiheit und Zugänglichkeit für alle Bewohner sicherzustellen. Trotz dieser zusätzlichen Anforderungen wurde eine durchdachte Raumaufteilung erzielt, die sowohl den funktionalen als auch den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird.